إجراءات إعفاء السكن الخاص من الضريبة العقارية
تشكل الضريبة العقارية أحد أهم أنواع الضرائب التي يتم تحصيلها في مصر والتي يسعى المواطنون بشكل مستمر إلى محاولة الحصول على إعفاء من سدادها، وتنشر بوابة "الفجر" إجراءات إعفاء السكن الخاص من الضريبة العقارية.
إجراءات إعفاء السكن الخاص من الضريبة العقارية
حددت مصلحة الضرائب المصرية التابعة لوزارة المالية والتي تختص بجميع أنواع الضرائب في الدولة مجموعة من الشروط والإجراءات التي يمكن من خلالها الحصول على إعفاء من سداد الضريبة العقارية على السكن الخاص.
تقديم طلب إعفاء من سداد الضريبة العقارية على السكن الخاص
أوضحت مصلحة الضرائب المصرية إجراءات إعفاء السكن الخاص من الضريبة العقارية.
وأتاحت المصلحة للمواطنين إمكانية تقديم طلب إعفاء على نموذج 6 وبيان الثروة العقارية على نموذج 6 مكرر.
وطلبت مصلحة الضرائب المصرية أن يكون الطلب مستوفيا لكافة البيانات المطلوبة ومنها تفاصيل جميع الوحدات التي يمتلكها المكلف أو يتمتع والانتفاع منها على مستوى الجمهورية.
شروط وحالات إعفاء الوحدات السكنية من الضريبة العقارية
حددت مصلحة الضرائب المصرية شروط وحالات إعفاء الوحدات السكنية من الضريبة العقارية ومنها ما يلي:
- أن تكون الوحدة السكنية هي السكن الرئيسي للشخص المكلف بسداد الضريبة العقارية.
- يشترط أن تقل صافي قيمة الوحدة الإيجارية بشكل سنوي عن مبلغ 24000 جنيه.
- تقديم طلب إعفاء من سداد الضريبة العقارية على نموذج 6.
- تقديم بيان الثروة العقارية على نموذج 6 مكرر، وبه بيانات جميع الوحدات التي يمتلكها الشخص.
3 أنواع من العقارات تخضع لأحكام الضريبة العقارية
أكدت مصلحة الضرائب المصرية أن تحصيل قيمة الضريبة العقارية ينطبق على 3 أنواع من العقارات وتشمل:
- عقارات تامة البناء ومشغولة بالسكان.
- عقارات تامة البناء ولكنها غير مشغولة بالسكان.
- عقارات مشغولة بالسكان على غير إتمام.
حالات رفع الضرائب جزئيا أو كليا
حدد قانون الضرائب المصرية حالات يتم فيها السماح برفع تحصيل الضريبة العقارية بشكل كلي أو جزئي عن العقارات وفق مجموعة من الشروط والحالات.
ونصت المادة ١٨ من القانون على أنه في حالة تهدم أو تخرب العقار كليا أو جزئيا إلى درجة تحول دون الانتفاع به كله أو جزء منه، وإذا أصبحت الأرض المستقلة عن العقارات المبنية غير مستغلة، يتم رفع سداد الضريبة العقارية وذلك حتى زوال أسباب هذا الرفع أو الإعفاء.
إجراءات رفع الضريبة العقارية على الوحدات السكنية
في حالة توافر أي من الحالات والشروط السابق ذكرها والتي تتيح للمواطن الحصول على إعفاء من سداد الضريبة العقارية عن الوحدة يحق له التقدم بطلب للجهة المختصة بربط وتحصيل الضريبة مع سداد تأمين قدره 50 جنيها لجدية طلبه وتقديم ما يدل على سداد آخر قسط مستحق من الضريبة قبل بحث الطلب.
وفي حالة قبول الطلب المقدم يتم النظر فيه ويصدر بشأنه قرار من قبل لجان الحصر برفع الضريبة العقارية كليا أو بشكل جزئي.
