تقسيط وخصم 25% الكاش.. مميزات قانون التصالح في مخالفات البناء

يعتبر قانون التصالح في مخالفات البناء من أهم القوانين المحلية التي تشغل بال المواطنين في جميع المحافظات سواء لسكان المدن أو القرى وذلك رغبة في توفيق أوضاعهم خاصة بعد إقرار قانون جديد من جانب البرلمان اليوم.

مميزات قانون التصالح في مخالفات البناء

1- إتاحة التصالح على بعض المخالفات التي كان محظور التصالح عليها وفقًا لبعض الضوابط.
2- وضع حد أدنى وحد أقصى لقيمة التصالح على المتر الواحد.
3- السماح بتقسيط قيمة التصالح حتى 5 سنوات منها 3 سنوات دون فوائد.
4- منح نسبة تخفيض 25% مقابل السداد الفوري.

التصالح في مخالفات البناء 

يتضمن مشروع القانون الحكومي الذي وافق عليه البرلمان 4 مواد لإصدار بخلاف مادة النشر، و14 مادة موضوعية.

ويتيح القانون للجهة الإدارية المختصة التصالح في المخالفات البنائية الواقعة قبل العمل بأحكام هذا القانون في الحالات الآتية:

1- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.  

2 - التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة.

3 - التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب الحقوق.

4 - المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.

5 - المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

6 - تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
7 - البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى وفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة.

8 - تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.

9 - البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة في بعض الحالات، ومنها:

- الحالات الواردة في البندين (أ) و(ب) من المادة الثانية من قانون البناء.
- المشروعات الحكومية وذات النفع العام.
- الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعها في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في 15/10/2023