كيفية الحصول على وحدة سكنية تمليك بعد الاستفادة من برنامج الإيجار
عاجل - هل يحق لمستفيدي برنامج الإيجار الحصول على وحدة سكنية تمليك؟.. الحكومة تجيب
يتساءل العديد من المواطنين الذين يرغبون في الوقت الحالي، الاستفادة من برنامج الحكومة الجديد بشأن الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن "سكن كل المصريين"، عن إمكانية حصولهم فيما بعد على وحدات سكنية تمليك.
كيفية الحصول على وحدة سكنية تمليك بعد الاستفادة من برنامج الإيجار
وتنشر بوابة الفجر الإلكترونية، التفاصيل الكاملة حول هل يحق لمستفيدي برنامج الإيجار الجديد الحصول على وحدة سكنية تمليك؟، حسب البيان الصادر عن رئاسة مجلس الوزراء، مساء الأربعاء، عقب قرار مجلس الوزراء، خلال اجتماع الحكومة الأسبوعي، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، اليوم، بالموافقة على طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار، ضمن برنامج "سكن كل المصريين"، وذلك بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة، تنفيذًا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسي.
- يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل.
- شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.
- أن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه.
- يتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2 ويصرف شهريًا خلال مدة الإيجار.
- يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه.
- يتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهريًا خلال مدة الإيجار.
- يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه.
شروط الاستفادة بهذه الوحدات السكنية نظام الإيجار
وعن شروط الاستفادة بهذه الوحدات السكنية نظام الإيجار ضمن برنامج "سكن كل المصريين"، جاءت كما يلي:
- أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهريا للفرد.
- أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة المسموح لهم بالاستفادة 8000 جنيه شهريا للأسرة.
- أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه.
- على أن يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم.
- إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر.
- في حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار دون الحصول على دعم نقدي ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية.
- يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.
تصل لـ الإخلاء.. إجراءات ضد المتعثرين عن سداد الإيجار بالوحدات السكنية الجديدة
ويسأل عدد كبير من المواطنين عن الإجراءات المتخذة ضد العميل المتعثر في سداد إيجار الوحدة السكنية ضمن برنامج "سكن كل المصريين"، وجاء
تأخير المواطن عن سداد الإيجار
وفي حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتم ما يلي:
- يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا.
- تتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول.
- تصل الإجراءات إلى الإخلاء في الشهر الثالث.
تبدأ من 1200 جنيه.. شروط التعاقد والسداد في نظام الإيجار ضمن "سكن كل المصريين"
وتقدم "الفجر" كل ما تريد معرفته عن شروط التعاقد والسداد في نظام الإيجار، الذي وفرته الدولة ضمن برنامج "سكن كل المصريين"، وجاءت الشروط كالتالي:
- أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات.
- تجدد المدة حسب رغبة العميل دون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه.
- أن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م2.
- مبلغ 1200 جنيه شهريًا للوحدة السكنية ٧٥م٢ شاملًا مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
- يزداد الإيجار بواقع نسبة 7% سنويا.
- يسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري.
- يسدد الصندوق المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.
- يسدد المواطن مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.
- يقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها.
- يتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام.
- يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار.
عدد وأماكن الوحدات السكنية نظام الإيجار ضمن برنامج "سكن كل المصريين"
وعدد الوحدات وأماكنها التي وفرتها الدولة وما هي المحافظات وعدد الوحدات السكنية المتاحة في كل محافظة، جاءت كالتالي:
- يتضمن مقترح المشروع التجريبي الأولي إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية.
- إتاحة الوحدات السكنية في 4 محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، وبني سويف).
- يأتي ذلك وصولا إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع "سكن كل المصريين" الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات.
- اتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار.
واعتمد مجلس الوزراء قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشأن الشروع في إطلاق مشروع تجريبي "أولي" للإيجار من خلال التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد.
