تفاصيل الطرح الجديدة للوحدات السكنية المتوسطة والفوق متوسطة بمبادرة "سكن كل المصريين٤ "
طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لإعلان "سكن كل المصريين٤ "، لمتوسطي/فوق متوسطي الدخل، والذى يتضمن وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، وذلك في ضوء مبادرة السيد رئيس الجمهورية.
أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في الهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أراضي سكنية للإفراد ضمن محور الأراضي المتوسطة لسنة 2023.
إعلان وزير الإسكان عن طرح الإسكان الاجتماعي الجديد لإعلان "سكن كل المصريين٤ "
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لإعلان "سكن كل المصريين٤ "، لمتوسطي/فوق متوسطي الدخل، والذى يتضمن وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، وذلك في ضوء مبادرة السيد رئيس الجمهورية
وأضاف الدكتور عاصم الجزار أن هذا الطرح يأتي بعد أن وافق مجلس الوزراء، في اجتماعه رقم 230، على طلب وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بشأن اعتماد أسعار بيع هذه الوحدات السكنية بالسعر الحر، وذلك وفقا لقرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 3/20/2023 بتاريخ 30-1-2023.
الهدف من هذا الطرح هو التأكد من أن المشروع يشمل شريحة أكبر من مختلف فئات المجتمع
وأوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الهدف من هذا الطرح هو التأكد من أن المشروع يشمل شريحة أكبر من مختلف فئات المجتمع، وذلك استكمالًا لتحقيق أهداف البرنامج سواء نقدًا أو بنظام التمويل العقاري، مؤكدة أنه تم مراعاة إنشاء هذه الوحدات السكنية بطابع متميز من حيث نوعية التشطيب وشكل الواجهات، مع مراعاة وضع شروط حجز الوحدات بصورة تتلاءم مع الإمكانيات المادية للمواطنين متوسطي وفوق متوسطي الدخل، حيث تم تقييم الوحدات وأسعارها وفقًا للموقع ونسبة التميز.
وأضافت أن الوحدات السكنية المطروحة في الإعلان تقع في مدن: القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة، وبياض العرب بمحافظة بني سويف، والعصلوجي بمركز الزقازيق بمحافظة الشرقية، والغردقة وسفاجا بمحافظة البحر الأحمر، ودمنهور بمحافظة البحيرة، ومدينتي الزرقا وشطا بمحافظة دمياط.
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى أن الوحدات السكنية المطروحة ضمن الإعلان تتنوع في مساحتها، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية المطروحة من 75 مترًا وتصل إلى 127 مترًا.
الإطلاع على كراسة الشروط لوحدات الاسكان عبر الموقع الإلكتروني
وأكدت أنه يمكن الإطلاع على كراسة الشروط عبر الموقع الإلكتروني للصندوق https://nch.shmff.gov.eg/، على أن يكون التخصيص بأسبقية الحجز إلكترونيًا، موضحة أنه سوف يتم تطبيق نظام الأولوية، حيث تكون الأولوية في حجز الوحدات للعملاء المتقدمين سابقًا بإعلانات الصندوق على نفس المدن المطروحة بالإعلان الحالي، بشرط عدم سحب مبلغ مقدم جدية الحجز السابق وعدم التخصيص والاستفادة بوحدة سكنية في الإعلانات السابقة.
وأوضحت مي عبد الحميد أنه يمكن للمواطنين تسجيل طلباتهم وسداد مقدم جدية الحجز خلال الفترة من الأحد ٢٦ مارس وحتى الخميس ١٣ أبريل، على أن يتم فتح باب حجز الوحدات إلكترونيًا خلال الفترة من الأحد ٣٠ أبريل وحتى الخميس ٤ مايو.
الشروط العامة على المتقدمين لحجز وحدات الإسكان:
- أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثـر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد
- وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021
- مشيرة إلى أن الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية (6 أشهر) من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، وإعطاء مهلة إضافية قدرها (6 أشهر) لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها
- على أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا
- ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.
أماكن ومساحات الأراضي المتوسطة لطرح وحدات الإسكان
وخصصت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إجمالي قطع الأراضي المتوسطة ٢٧٩ قطعة بعدد من المدن الجديدة في أنحاء الجمهورية وتكون كالآتي:
- بمدينة بدر بالحي السادس ١٠٠ قطعة أرض بمساحات ٢٠٩ أمتار مربعة جاهزة للتسليم، بينما حددت عدد ١٠٧ قطع أرض بمدينة السادات بالمنطقة السكنية رقم (٢٦) بمساحات ٢٠٩ أمتار مربعة جاهزة للاستلام.
- وبمدينة الفيوم الجديدة ١١ قطعة أرض بالحي الثالث بمنطقة ابني بيتك بمساحات ١٥٠ مترا مربعا جاهزة للاستلام، وبمدينة المنيا الجديدة عدد ٦١ قطعة أرض بمساحات تصل إلى ٤٣٧ مترا مربعا على أن يكون التسليم في تاريخ ٢٠٢٣/١٢/٣١.
موعد حجز قطع الأراضي المتوسطة
وقررت وزارة الإسكان ان يبدأ الحجز لقطع الأراضي المتوسطة بمشروع مسكن الطرح الثاني خلال الموقع الالكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية.
كيفية حجز وحدات الإسكان الجديدة في 5 مشروعات
يشمل طرح وزارة الإسكان الجديد من الوحدات السكنية 22 ألف ألف شقة في 5 مشروعات وهي: (سكن مصر – دار مصر – جنة – إسكان متميز ذي طابع ساحلي – قطامية جاردنز).
طريقة حجز شقق الإسكان الجديدة
أكدت وزارة الإسكان أن حجز الشقق الجديد المعلن عنها والذي بدأ يوم 15 يناير الجاري يكون من خلال نظام الأسبقية وعبر موقع الحجز الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان على الإنترنت.
شقق مشروع سكن مصر
يضم الطرح 8660 وحدة سكنية، بمساحات مختلفة تتراوح بين 106 و133 مترا، في 11 مدينة جديدة: (أكتوبر الجديدة- حدائق أكتوبر- الشروق - القاهرة الجديدة - العبور الجديدة - المنصورة الجديدة - المنيا الجديدة - غرب قنا - دمياط الجديدة - ناصر "غرب أسيوط" - العلمين الجديدة).
شقق الإسكان المتميز
يضم الطرح 1971 وحدة سكنية، بمساحات مختلفة تتراوح بين 90 و109 أمتار، في 4 مدن جديدة: (رشيد الجديدة - دمياط الجديدة - المنصورة الجديدة - العلمين الجديدة).
شقق مشروع دار مصر
يضم الطرح 512 وحدة سكنية، بمساحات مختلفة تتراوح بين 100 و150 مترا، في 4 مدن جديدة: (15 مايو - دمياط الجديدة - العبور - برج العرب الجديدة).
شقق مشروع قطامية جاردنز
يضم الطرح 500 وحدة سكنية في مدينة القاهرة الجديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و125 مترا.
شقق مشروع جنة
يضم الطرح الجديد من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 10872 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 100 و161 مترا، في 6 مدن جديدة: (6 أكتوبر - الشيخ زايد - القاهرة الجديدة - دمياط الجديدة - ملوي الجديدة - المنصورة الجديدة).
شروط حجز شقق سكن مصر وفقًا لـ كراسة شروط سكن مصر، كالتالي:
- يجب أن يكون المتقدم لحجز شقق سكن مصر شخصا طبيعيا مصري الجنسية.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ طرح كراسة شروط سكن مصر، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- أن يقر المتقدم لحجز شقق سكن مصر بأنه اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات وكافة تفاصيل كراسة شروط سكن مصر ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة، ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد الأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع ضمن شقق سكن مصر 2023 مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة.
تفاصيل مقدم الحجز.. للتقديم في شقق وزارة الإسكان، في 5 مدن جديدة
- يبلغ مقدم الحجز بمشروع سكن مصر 70 ألف جنيه، إذ يوفر المشروع 8660 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 106 و133 مترًا، وذلك بـ11 مدينة جديدة، هي (أكتوبر الجديدة- القاهرة الجديدة- العبور الجديدة- حدائق أكتوبر- المنيا الجديدة- الشروق- المنصورة الجديدة- دمياط الجديدة- غرب قنا- ناصر «غرب أسيوط»- العلمين الجديدة).
- بينما يصل مقدم الحجز في مشروع دار مصر إلى 80 ألف جنيه، إذ يوفر المشروع 512 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترًا، وذلك بـ4 مدن جديدة، هي (15 مايو- العبور- دمياط الجديدة- برج العرب الجديدة).
- فيما يبلغ مقدم الحجز في مشروع جنة 100 ألف جنيه، إذ يوفر المشروع 10872 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 100 و161 مترًا، بـ6 مدن جديدة، هي (6 أكتوبر- الشيخ زايد- دمياط الجديدة- القاهرة الجديدة- ملوى الجديدة- المنصورة الجديدة).
- ويصل مقدم الحجز في مشروع الإسكان المتميز ذي طابع ساحلي إلى 60 ألف جنيه، إذ يوفر المشروع 1971 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 90 و109 أمتار، وذلك بـ4 مدن جديدة، هي (رشيد الجديدة- المنصورة الجديدة- دمياط الجديدة- العلمين الجديدة).
- كما يبلغ مقدم الحجز في مشروع قطامية جاردنز 100 ألف جنيه، إذ يوفر المشروع 500 وحدة سكنية بمدينة القاهرة الجديدة، وذلك بمساحات تتراوح بين 90 و125 مترًا.
