محامي يوضح لـ "الفجر" شروط تراخيص المباني في المدن والقرى وتكاليفها

قال "عبد الله محمد" المحامي، إن هناك شروط لتراخيص المباني في القرى والأرياف، مشيرًا إلى أن التراخيص شغالة بتلك المناطق.

وتابع المحامي في تصريحه إلى "الفجر"،  أن شرط ترخيص المباني في القري والمدن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينه ويكتفي بصحة توقيع علي اى عقد في القري، وشرط اساسي يكون معاك عقدصحةتوقيع ويكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني

ومن الشروط التي يجب توفرها كالتالي:

1- تذهب إلى المجلس القروى المحيط بالمنطقة السكنية , ثم تقدم طلب رخصة بناء فى حالة كانت ارض فضاء , أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل وعايز تعلى .

2- سيتم تحديد موقع منزلك أو قطعة الارض الخاصة بيك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروى .

3- تذهب إلى مجلس المدينة، ويتم دفع مبلغ حوالى 200 جنية رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع , ثم  يحدد عدد الادوار المسموح بيها , على حسب عرض الشارع .

4- بعد تسليم  بيان الصلاحية، تذهب إلى مكتب هندسى، ويتم عمل  الرسومات المعمارية والانشائية ,  توكيل للمكتب الهندسى او المهندس المسئول، لتكملة بقية الإجراءات

5- لابد من عمل  صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الارض، ثم تقوم بتسليم  الاصل وصورة منه للمراجعة
 

 تكاليف استخراج الرخصة كاملة

التكاليف بتشمل كذا حاجة كالتالي:

1- أتعاب المكتب الهندسى .

2- تأمينات اجتماعية قيمتها 2.5 % من تكاليف البناء التي يحددها المهندس المختص

3- رسوم تحسين بقيمة 20 جنيه لكل متر للدور الأرضي فقط أو مساحة الارض

4- دمغات هندسية حوالى 700 جنيه

5- حوافظ  تدفع فى المجلس حوالى 600 جنيه، وتكون من ضمنها  شهادة المتغيرات المكانيه حسب المساحه  بمعدل200جنية

6- شهادة اشراف وعقد مقاولة  من المهندس الموكل لديك