بعد 48 ساعة.. موعد تطبيق تعديلات نقل الملكية بـ "المجتمعات العمرانية"

بعد 48 ساعة.. تبدأ وزارة العدل في تطبيق تعديلات نقل الملكية بـ "المجتمعات العمرانية" بشكل رسمي وذلك حسبما ذكرت أنه سيتم تفعيل العمل بالتعديلات الجديدة الخاصة بنقل الملكية في المجتمعات العمرانية اعتبارا من يوم 28 يناير 2023.

أعلنت وزارة العدل، صدور القانون رقم 177 لسنة 2022 الخاص بتعديل بعض أحكام القانون رقم 27 لسنة 2018 في شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري في المجتمعات العمرانية الجديدة.

وقالت الوزارة إن التعديلات الجديدة تأتي في إطار حرص الحكومة على تبسيط وتيسير الإجراءات الخاصة بنقل الملكية العقارية بالمدن العمرانية الجديدة.

وأضافت الوزارة أن التعديلات الجديدة في القانون الخاص بتعديل بعضة أحكام الشهر العقاري تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 28 يناير الجاري.

تعديلات نقل الملكية في المجتمعات العمرانية

قالت وزارة العدل إن من بين التعديلات والإجراءات الجديدة الخاصة بعملية نقل الملكية، منح هيئة المجتمعات العمرانية شهر التصرفات على نفقة المتصرف إليه سواء كان التصرف صادرًا منها مباشرة أو من الغير، وذلك في حالة عدم قيامه باستكمال إجراءات الشهر خلال 30 يومًا من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون اعتبارا من 28 يناير الجاري.

تفاصيل القرار الوزاري الخاص بنماذج طلبات التسجيل 

وكشفت وزارة العدل عن صدور القرار الوزاري رقم 2333 لسنة 2022 والخاص بإنشاء 8 نماذج لطلبات التسجيل في المجتمعات العمرانية في غير التصرفات التي تشهر بالإيداع، وهي:

1- شهادة تحقيق واقعة مادية.
2- شهادة تصرف من محرر مشهر.
3- شهادة قيد حق عيني تبعي.
4- شهادة شهر عريضة دعوى.
5- شهر حكم نهائي "فصل موضوعي".
6- شهر حكم نهائي "صلحًا أو تسليم بالطلبات".
7- شهادة شهر حق إرث.
8- شهادة شهر إنهاء وقف.

وقالت وزارة العدل إنه في حالة إذا ما كان طالب التسجيل شخص أجنبي ستسري عليه أحكام هذا القانون مع مراعاة أحكام القانون رقم 230 لسنة 1996 بتنظيم تملك غير المصريين للعقارات المبنية والأراضي الفضاء التي تتطلب بعض الاشتراطات اللازمة لإجراء عمليات التملك.