التفاصيل الكاملة حول نظام الوساطة العقارية بالسعودية

اعلن الرئيسي التنفيذي للهيئة العامة للعقار في الملكة العربية السعودية عبد الله الحماد عن بدأ العمل رسميا اليوم الأربعاء الموافق 18 يناير 2023، العمل وفق نظام الوساطة العقارية الجديد، والذي وافق عليه في وقت مجلس الوزراء السعودي، وقام بإلغاء نظام العمل بلائحة تنظيم المكاتب العقارية والتي صدرت في  عام 1398هـ.

لذلك قامت بوابة الفجر الالكترونية باستعراض كافة التفاصيل حول نظام الوساطة العقارية.

الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية
 

كما تعمل الهيئة العامة للعقار علي اعداد العديد من البرامج وآليات للتحفيز على ممارسة الوساطة العقارية، والخدمات العقارية، ونماذج العقود الإلزامية والاسترشادية في المملكة/ مع تحديد الاشتراطات والمواصفات اللازمة لوسائل التسويق العقاري، بالإضافة إلى أنها تعمل وضع إعداد المعايير والضوابط التي يشترط تواجدها لممارسة الوساطة العقارية، علاوة عن تلقي البلاغات والشكاوى وضبط المخالفات العقارية.

نظام الوساطة العقارية في السعودية
 

و أشار الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار إن نظام الوساطة العقارية الجديد يتيح للممارسين الحاليين، والذين يعملون في مجال الخدمات العقارية والوساطة، بالإضافة إلى تنظيم وتصحيح الاوضاع الخاصة بهم خلال مدة زمنية قدرت ب ست أشهر أي 180 يوم، والتي تنتهي بمشيئة الله في يوم 30 ذي الحجة 1444هـ القادم، كما وضح سيادته إلى ان الخدمات المتعلقة بإصدار التراخيص اللازمة من أجل ممارسة الوساطة والتسويق العقاري في المملكة مُتاحة بشكل مجاني ودون مقابل مالي، وذلك طوال فترة تصحيح الأوضاع، ويأتي ذلك الامر انطلاقًا من دور الهيئة العامة للعقار في تحفيز نشاط الوساطة العقارية، مع تمكين الممارسين من الاستمرار في أعمالهم وفق نظام الوساطة العقارية.

 ضبط المخالفات
 

كما أضاف الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار إلى أن نظام الوساطة العقارية الجديد سوف يساهم في تحقيق التعاملات العقارية بشكل موثوق، والعمل علي رفع مستوى الخدمات المقدمة للمستفيدين، بحيث يكون الهدف من النظام حفظ حقوق المتعاملين في القطاع العقاري وفق معايير وإجراءات وتراخيص محددة لممارسة الأعمال.

أعمال الوساطة العقارية 2023
 

وعن أعمال التوسط التي سيشملها نظام الوساطة العقارية 2023 فقد شملت إتمام الصفقات العقارية مثل الوساطة الإلكترونية التي تتم من خلال وسائل التقنية المختلفة مثل:

ممارسة الأنشطة العقارية، والتسويق لها والتي منها: التسويق العقاري، والاستشارات والتحليلات العقارية، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق، والمزادات العقارية، والإعلانات العقارية.

تنظيم نشاط الوساطة العقارية 2023
 

يهدف نظام الوساطة العقارية والذي تم الاعلان عن البدء به رسميا اليوم إلى تنظيم نشاط الوساطة العقارية والعمل علي تقديم خدمات عقارية بصورة مبتكرة، مع رفع جودة التعاملات العقارية، إضافة إلى إنه يساهم في حفظ حقوق المتعاملين، ويرفع شفافية السوق العقارية  عن طريق حصر مزاولة نشاط الوساطة العقارية على المرخصين فقط من الهيئة العامة للعقار،  مما يقلل من النزاعات العقارية.