وفقا للتعديلات الأخيرة.. اعرف كيفية تسجيل المباني بالشهر العقاري

تساءل المواطنين عن كيفية تسجيل المباني والعقارات بالشهر العقاري الجديد، وذلك بعد صدور تشريعات جديدة، وتضم جمهورية مصر العربية،  213 مأمورية شهر عقارى على مستوى الجمهورية، لاستقبال المواطنين الراغبين في تسجيل عقاراتهم بالشهر العقاري، وفقا للتعديلات الأخيرة.

وتستعرض "الفجر"، في السطور التالية الحالات التي يجوز لها التسجيل، الشروط والأوراق المطلوبة.

أولًا: الحالات التي يجوز لها التسجيل، وهم:

1- من لديه عقد نهائي

2- من لديه عقد عرفي ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية

3- وضع اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية

أنواع نماذج التسجيل في الشهر العقاري 

1- نموذج خاص بحالة تحقيق واقعة مادية

2- نموذج خاص بحالة التصرف من محرر مشهر

3- نموذج خاص بحالة قيد حق عيني تبعي

4- نموذج خاص بحالة شهر عريضة دعوى

5- نموذج خاص بحالة شهر حكم نهائي "فصل موضوعي"

6- نموذج خاص بحالة شهر حكم نهائي "صلحا أو تسليم بالطلبات"

7- نموذج خاص بحالة شهر حق إرث

8- نموذج خاص بحالة شهر إنهاء وقف

المستندات المطلوبة

1- صورة بطاقة الرقم القومي "صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له"

2- مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري 

3- بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي "دبيلو – جي – أس 84" أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به

4- رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج "10" الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة

5- المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي أو حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي أخر 

6- إيصال يفيد سداد الرسوم والمصروفات بقيمة "3900 جنيه"