السعودية.. ما هي طريقة التسجيل بمنصة" إحكام" وشروطها؟

قامت هيئة الأمانة العامة بالسعودية بإطلاق منصة إحكام لتسهيل الأمور على المواطنين الراغبين في شراء أو بيع العقارات عبر الإنترنت. 

وتعد هذه المنصة من أهم المنصات الموجودة في المملكة العربية السعودية ونستعرض تفاصيلها في التالي:

ما هي منصة "إحكام"؟ 

هي منصة مسؤولة عن النظر في طلبات تملك العقارات، والمعنية بالأعمال التنظيمية والإدارية والأعمال المساندة لدعم لجان النظر في طلبات امتلاك العقارات.

ماذا تهدف تلك المنصة؟

وتهدف منصة إحكام إلى المساعدة في إثبات امتلاك المواطنين العقار وطلبات التعديل، وخلق بيئة عقارية موثوقة، وتعزيز مبادئ العدالة والشفافية بين المواطنين، وتوفير الجهد والوقت على المواطنين.

ماذا تفعل منصة" إحكام" السعودية

النظر في طلبات امتلاك العقارات.
النظر في طلبات التعديل.
النظر في طلبات إثبات امتلاك العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين.
النظر في طلبات التعديل على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين.

طريقة التقديم في منصة إحكام

قم بالذهاب إلى موقع منصة إحكام، من هنا.
ثم اضغط على تقديم الطلب الموجود أعلى يسار الشاشة.
ثم اختر عمل حساب جديد.
وبعد ذلك يقوم بتسجيل اسم المستخدم وتاريخ الميلاد ورقم الهوية، وأيضًا رقم الجوال والبريد الإلكتروني الخاص به وكلمة المرور.
وبعدها يتم التحقق من إنشاء الحساب والتسجيل عليه بنجاح عن طريق رقم الهاتف.
ثم تظهر رسالة تفيد بذلك يتأكد منها الشخص بنفسه.

شروط تسجيل العقارات في منصة إحكام

أن يتم تقديم اﻟﻄﻠﺐ على منصة إحكام ﺧﻼل ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ 29 نوفمبر 2022.

أن يتم تقديم الطلب خلال مدة التاريخ الذي تحدده هيئة العقارات.
ألا يكون قد سبق فصل الطلب من خلال حكم قضائي.
عدم نفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وﺟﻮد إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﻄﻠﺐ ﻗﺒﻞ أﻣﺮ اﻟﻤﻨـﻊ ﻣـﻦ اﻹﺣﻴـﺎء اﻟﺼـﺎدر ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻷﻣﺮ اﻟﺴﺎﻣﻲ رﻗﻢ (21679) وﺗﺎرﻳﺦ 1387\11\9 ﻫ.
ألا يقع العقار ضمن مجموعة المواقع غير المسموح باكتساب الملكية فيها شرعا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات

المستندات المطلوبة

• جدول خاص ببيانات العقار أو الأرض، ويجب أن يضم جميع المعلومات عن العقار، مثل: اسم المالك، مساحة العقار، موقع العقار، نوع الطلب، التاريخ، نوع الوثيقة والعقار.

• ملف أوتوكاد ويجب أن يحتوي على DWG كروكي لعام 2013.

• صورة الهوية الوطنية لصاحب الطلب ومن يمثله.

• صورة سجل الجهة في حالة كانت المدعي شخصية اعتبارية.

• صورة بيانات الوكيل أو المحامي (إن وجد).

• صورة الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.

• رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻣﺘﻀﻤﻨﺎ وﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر وإﺣﺪاﺛﻴﺎته وﻣﻮﻗﻌﻪ وﺣﺪوده وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ.

• وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻤﻠﻚ أو اﻹﺣﻴﺎء.

• قم بالضغط على خيار أيقونة الطلبات بعد تسجيل الدخول لمنصة إحكام.

• وستظهر لك جميع الأرقام الخاصة بالطلبات التي تم تقديمها في الوقت السابق.

• ويمكنك الضغط على “استعراض” لعرض حالة الطلب الذي تريد الاستعلام عنه.

طريقة التواصل مع المنصة

أو يمكنك الاستعلام عن حالة الطلب من خلال الاتصال برقم الهاتف الخاص بالمنصة 920035544.

الرسوم المطلوبة

يتم تحديد قيمة الرسوم المطلوبة حسب نوع العقار سواء كان سكنيًا أو زراعيًا كالتالي:

تبلغ الرسوم لعقار سكني مساحته 100 م2: 200 ريال سعودي.
تبلغ الرسوم لعقار سكني تتراوح مساحته بين 100 حتى 500 م2: 400 ريال سعودي.
بينما تبلغ الرسوم لعقار سكني تتراوح مساحته بين 500 حتى 1000 م2:800 ريال سعودي.
أما بالنسبة للعقارات الزراعية التي تبلغ مساحتها 1000 م2، فيجب سداد قيمة 800 ريال سعودي كرسوم.
كما تبلغ الرسوم للعقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين 1000 حتى 10000 م2: 1400 ريال سعودي.
كما تبلغ الرسوم للعقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين 10000 حتى 25000 م2: قيمة 2000 ريال سعودي.