تغيير معادلة التمويل العقاري.. بشرى سارة من "إسكان النواب" للمواطنين
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن المدن العمرانية الجديدة هي الحل الوحيد لاستيعاب الزيادة السكانية الجديدة؛ لأن طاقة المدن القديمة الاستيعابية انتهت، لافتًا إلى أن غرفة التطوير العقاري بالتعاون مع البنك المركزي قامت بإطلاق مبادرة لتمويل متوسطي الدخل بفائدة 7.5%.
أبرز التحديات التي تواجه التمويل العقاري
وأكد “شكري”، أن التمويل العقاري هو حلقة الربط الوحيدة بين شاري الوحدة والمطور العقاري، منوهًا بأن غياب ثقافة التمويل العقاري أبرز التحديات التي تواجه التمويل العقاري.
التمويل العقاري الموجود في مصر لا يتجاوز 3%
وكشف رئيس غرفة التطوير العقاري، عن أن إجمالي التمويل العقاري الموجود في مصر لا يتجاوز 3% من حجم المبيعات، بينما في أوروبا والولايات المتحدة تصل إلى 98%، وتم مناقشة ذلك في جلسة المؤتمر الاقتصادي اليوم، مؤكدًا أن الإجراءات التي ستحدث في الفترة المقبلة ستغير معادلة التمويل العقاري وستجعله سهلًا، بالإضافة إلى انخفاض الفائدة بشكل مقبول.
تصدير العقار هو لحظة تاريخية في مصر
وأشار وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إلى أن تصدير العقار هو لحظة تاريخية بسبب احتياج الدولة المصرية للعملة الصعبة، موضحًا أن مصر لديها سهولة في تصدير العقار للأشقاء العرب المتواجدين في مصر ولديهم مشكلات في بلدانهم مثل السوريين والعراقيين؛ لأن هناك درجات هي الإقامة ثم الجنسية بشروط محددة.
وشهد اليوم الثاني للمؤتمر الاقتصادي مصر 2022 جلسة الثروة العقارية وسبل التطوير وزيادة مساهمة القطاع الخاص بمشاركة الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أن منظومة حصر الثروة العقارية في مصر تحظي باهتمام من الدولة لما لها من أهمية تسهم في تعظيم تلك الثروة، وتكون بمثابة خريطة لها.
وتستهدف هذه الجلسة سبل دفع صناعة التطوير العقاري ودور القطاع الخاص المحوري في التسويق للعقار المصري في إطار خارطة الطريق لإقامة مدن الجيل الرابع وإنشاء مدن عمرانية جديدة تسمح لاستيعاب أكثر من 10 مليون نسمة.
