تعرف على أفضل بنك للتمويل العقاري في السعودية (شروط ونصائح)
تتصدر كلمة التمويل العقاري، مؤشرات محرك البحث الشهير "جوجل"، في الممكلة العربية السعودية حيث يبحث الكثير من المواطنين في المملكة، عن أفضل بنك للتمويل العقاري، ويأتي ذلك للعديد من الاحتياجات التي يرغب بها ساكني الممكلة من أجل العديد من الامتيازات، ومنها تجديد المنزل أو شراء منزل جديد، وفيما يلي يرصد لكم
موقع الفجر التسهيلات التي تقدمها الممكلة العربية السعودية لسكانها.
أفضل بنك للتمويل العقاري بالسعودية
تتسابق البنوك المختلفة في المملكة العربية السعودية، من أجل تقديم أفضل الضمانات والخيارات التمويلية للمواطنين من أجل تملك العقارات الخاصة بهم، حيث تشجع الحكومة السعودية مواطنيها على التملك العقاري، وبالتالي يصبح المواطن في حيرة كبيرة، عن أفضل البنوك التي يمكن أن يحصل من خلاله على القرض العقاري، ومن أهم النصائح التي يمكن تقديمها للراغبين في الحصول على التمويل العقاري.
نصائح التمويل العقاري بالسعودية
- تأتي في المرتبة الأولى هو معرفة البرامج التمويلية التي تقدمها كل البنوك قبل اختيار البنك الذي يتعامل معه.
- وتأتي النصيحة الأهم هو اختيار البنك الذي يقدم للمستفيد خطة السداد التي تتناسب مع دخله الشهري.
- يتم اختيار البنك الذي يعتمد جهة البنك التي يعمل بها العميل.
- يتم تقييم الحصول على القرض من خلال الفائدة التي يضعها للمستفيدين، ويُنصح بأن يتم اللجوء إلى البنك الذي يحتسب قيمة ثابتة للفوائد لأن القيمة المتغيرة تؤدي إلى زيادتها كل فترة.
- يُنصح بالتأكد من ميزة الإعفاء من السداد بعد الوفاة، هل يتم الإعفاء الكلي أو الجزئي، واختيار ما يناسب المقترض.
- التعامل مع البنك الذي يدعم التمويل العقاري في المكان الذي يرغب الشخص في الحصول على عقار به.
التمويل العقاري من البنك الأهلي
تتسارع الكثير من البنوك في الممكلة العربية السعودية على تقديم العديد من التسهيلات من أجل أثبات أنفسهم، ويأتي في مقدمتهم البنك الأهلي التجاري في المملكة العربية السعودية، خيث يقدم خدمة التمويل العقاري من أجل شراء المنزل، سواء للمرة الأولى أو الثانية.
مميزات التمويل العقاري في البنك الاهلي السعودي
ويتميز التمويل الذي يقدمه البنك الأهلي السعودي بأنه مطابق لأحكام الشريعة الإسلامية، ويصل التمويل إلى سبعة ملايين ريال سعودي لشراء العقار المراد الحصول عليه سواء كان شقة أو فيلا، وهناك عدد من الضوابط التي وضعها البنك للحصول على التمويل العقاري، وهي:
ضوابط التمويل العقاري في البنك الاهلي السعودي
- تمثل الرسوم الإدارية للقرض 1% من قيمة القرض أو خمسة آلاف ريال سعودي أيهما أقل.
- في حالة الحصول على تمويل للعقار الأول تكون قيمة التمويل 90% من قيمة العقار.
- في حالة الحصول على تمويل للعقار الثاني سواء كان من البنك الأهلي أو أحد البنوك أو شركات التمويل الأخرى
- يتم التمويل بنسبة 70% من قيمة العقار.
- يمكن للمقترض أن يحصل على التمويل العقاري والشخصي في آن واحد.
- يقدم خيارات تمويل مرنة بهامش ربح ثابت.
- شروط الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي
- وضع البنك الأهلي التجاري عددًا من الشروط التي يجب استيفائها قبل الحصول على التمويل العقاري،
- وجاءت الشروط على النحو التالي:
شروط البنك الاهلي للتمويل العقاري بالسعودية
- يجب أن يكون المتقدم لطلب التمويل لا يقل سنه عن عشرين عامًا ولا يزيد عن ستين عامًا.
- يشترط أن يكون مواطنًا سعوديًا، فلا تقدم هذه القروض للمقيمين.
- يجب ألا يقل الدخل الشهري للمتقدم عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- يشترط أن يكون موظفًا في أحد القطاعات بالمملكة سواء العامة أو الخاصة.
- يجب أن يقوم العميل بتقديم دفعة مقدمة من قيمة العقار، وتتراوح قيمة هذه الدفعة من 10 إلى 30% من القيمة الإجمالية للعقار، حسب نوعه ووضعه الائتماني والقطاع الذي ينتمي له.
- يشترط أن يتم تحويل راتب المقترض على البنك الأهلي.
- يجب ألا يتجاوز عمر العقار خمسة وأربعين عامًا عند انتهاء مدة القرض.
- يشترط أن يكون العقار شاغرًا وجاهزًا للسكن الفوري.
- يجب أن يكون العقار في إحدى المدن الواقعة في نطاق التمويل العقاري للبنك الأهلي.
