غدا.. بدء بيع كراسات شروط وحدات الإسكان بمشروع عصفور الجنة

تبدأ وزارة الإسكان، بيع كراسات شروط  مشروع عصور الجنة بمدينة السادس من أكتوبر غدا ألحد 24-7-2022، على أن تتلقى طلبات الحجز للراغبين في شراء وحدات  سكنية بمساحات مختلفة داخل مشروع عصفور الجنة الذي يقع في منطقة السادس من أكتوبر بدءا من يوم 31 يوليو الجاري، وفيما يلي اهم المعلومات حول المشروع.

 موقع المشروع

يقع مشروع "عصفور الجنة"، بالقطعة 75 جنوب الأحياء بمدينة 6 أكتوبر، وتعد مدينة السادس من أكتوبر من أجمل المناطق العمرانية حيث تتوافر بها جميع الخدمات السكانية، كما يجري على ريطها بالعاصمة الأدارية الجديدة عن طريق المونوريل.

 عدد الوحدات المتاحة

حسب اعلان وزارة الإسكان، أنه سيتم  من خلال  الجهاز المركزى للتعمير طرح كراسات الشروط لشراء 127 وحدة سكنية جاهزة للاستلام الفوري بمشروع عصفور الجنيه، ممثلًا في الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة.

بيع كراسات الشروط 

يتم طلب كراسة الشروط من مقر الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة بحلوان، اعتبارًا من يوم الأحد 24/7/2022، والمعاينة يوميًا عدا الجمعة بموقع المشروع بمدينة 6 أكتوبر.

وقدمت وزارة الاسكان تسيهلات للراغبين في شراء وحدات سكنية داخل مشروع عصفور الجنة حيث، يتم سداد 10٪ جدية حجز عند التقدم بطلب الحصول على الوحدة السكنية،  بعدها يتم سداد دفعة تخصيص 15٪ خلال أسبوع من سداد جدية الحجز، ويتم سداد دفعة استلام 25٪ خلال شهرين من سداد جدية الحجز.

 أنظمة السداد

هناك أكثر من نظام للسداد، وهي كالآتي:

الأول: سداد 10% من قيمة الوحدة كجدية الحجز، ويأتي بعد التخصيص دفع 15% من قيمة الوحدة، وعند الاستلام يتم دفع 25% دفعة استلام.

ويتم تقسيط الباقي على فترات تتراوح ما بين 5 إلى 15 عام، حسب العميل، وإمكانياته المادية، مع التأكيد أنه قد توجد زيادة 7% في قيمة الوحدة، ويتم دفع باقي قيمة الوحدة بأقساط شهرية.

أما النظام الثاني فهو السداد الفوري، ويتم في تلك الحالة دفع 50% من قيمة الوحدة، على أن يتم سداد باقي قيمة الوحدة خلال 3 أشهر من تاريخ التخصيص، ويتم منح العميل خصم 3% من قيمة الوحدة.

 حجز أراضي الإسكان التعاوني

صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن الهيئة العامة لتعاونيات البناء الإسكان أعلنت عن فتح باب التقدم لحجز قطع أراض لجمعيات الإسكان التعاوني بـ١٠ مدن جديدة، وهي "  العبـورالجديـدة - أكـتـوبـر الجــديـدة -  بدر - العاشر من رمضــان - سلام  (شرق بورسعيد) - بـرج الـعـرب الجـديـدة - المنيا الجـديـدة  - أسـوان الجـديـدة - بنى سويف الجديدة  - أسيوط الجديـدة ".

وأكد وزير الإسكان، أن طرح الأراضي لجمعيات الإسكان التعاوني يأتي في إطار خطة الدولة للتنمية الشاملة ٢٠٣٠، ودعمًا لمنظومة الإسكان التعاوني لتحقيق المشاركة المجتمعية في تنفيذ مشروعات الإسكان في مختلف محافظات الجمهورية، وتلبية للطلبات المقدمة من جمعيات الإسكان التعاوني لحجز قطع أراض بمشروعات الهيئة المختلفة.

وأكد الدكتور حسام رزق، رئـيس مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، أنه يوجد تسهيلات كبيرة في السداد، حيث يتم سداد مقدم حجز 15% من قيمة الأرض وتقسيط الباقي على 7 سنوات دون فوائد بنكية بأقساط نصف سنوية، ويبدأ القسط الأول بعد ٣ أشهر من الحجز والتخصيص، مشيرًا إلى أن الأراضي كاملة المرافق، ويتم استلام الأرض فور سداد مقدم الحجز.
وأضاف، أنه يتم بيع كراسة الشروط والإقرارات ودراسة الجدوى بالمقر الرئيسي للهيئة بالعنوان ( ش سمير عبد الرؤوف - امتداد مكرم عبيد - مدينة نصر - القاهرة)، وذلك خلال الفترة من يوم الإثنين الموافق ٢٠٢٢/٨/١ وحتى يوم الخميس الموافق ۲۰۲۲/۹/۱، وتسلم الكراسة لمندوب الجمعية بموجب خطاب تفويض معتمد من مجلس إدارة الجمعية نظير سداد مبلغ 3 آلاف جنيه تسدد إلكترونيا أو من خلال تحويل بنكي.

وأكد أن آخر موعد لتسليم الكراسة بعد استيفائها يوم الخميس الموافق ۲۰۲۲/۱۱/۳، ويمكن للجمعية التقدم بأكثر من طلب للحصول على أراض لمشروعاتها في أكثر من مدينة بشرط أن تكون في نطاق عمل الجمعية، وفي حالة فوز الجمعية بقطعة أرض بإحدى المدن يتم إلغاء باقي الطلبات تلقائيا، والحد الأدنى للمساحة التي تقوم الجمعية الأساسية أو المشتركة بالتقدم لتخصيصها لها هي مساحة ٢.٢٥ فدان تقريبًا بما يعادل ١٢٠ وحدة سكنية لأعضاء الجمعية، مشيرًا إلى أنه لن يتم الالتفات إلى الطلبات المقدمة قبل هذا الطرح.

وقال: سيتم الإعلان عن موعد إجراء قرعة الحجز العلنية للجمعيات المنطبق عليها الشروط  في موعد لاحق بالجرائد الرسمية وبمقر الهيئة الرئيسي بمدينة نصر والموقع الإلكتروني الرسمي لوزارة الإسكان.

وأعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 127 وحدة سكنية جاهزة للاستلام، كاملة التشطيب والمرافق، بمساحات مختلفة، نموذج "عصفور الجنة"، بالقطعة 75 جنوب الأحياء بمدينة 6 أكتوبر، وذلك للبيع بتيسيرات كبيرة فى السداد، من يوم الأحد 31/7/2022.
وأوضح اللواء محمود نصار، رئيس الجهاز المركزى للتعمير، أن الطرح يتم من خلال الجهاز، ممثلًا في الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة، ويتم طلب كراسة الشروط من مقر الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة بحلوان، اعتبارًا من يوم الأحد 24/7/2022، والمعاينة يوميًا عدا الجمعة بموقع المشروع بمدينة 6 أكتوبر.

مهلة تنفيذ المشروعات بأراضي الإسكان

على جانب أخر، تم بدء سريان منح مهلة 6 أشهر اعتبارًا من أمس الأول دون مقابل تضاف إلى مدة تنفيذ المشروعات بقطع الأراضي المخصصة  بالمدن الجديدة، والتي وافق عليها مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعٍ سابق، تلبية للطلبات المقدمة للهيئة، ولاستكمال تنفيذ المشروعات المتعاقد عليها بالمدن الجديدة، وأسوة بالمهلة الممنوحة من مجلس الوزراء بجلسته رقم (186) بتاريخ 2022/3/22، لمد فترة تنفيذ العقود لمواجهة الآثار السلبية للأزمة الروسية الأوكرانية، وذلك تنفيذًا للتوجيهات الرئاسية.

وأوضح المهندس حاتم محمود حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية، أن المهلة تسري أولًا للمشروعات المُخصصة ( لشركات الاستثمار العقاري – الجمعيات – النقابات – الجهات) بالمدن الجديدة بأنشطة (  عمراني متكامل – خدمي – ترفيهي – نواد – صناعي )، بالشروط التالية:ألا تكون الأرض ملغاة، وسداد جميع المستحقات المالية حتى تاريخه، والتنازل عن جميع الدعاوي المُقامة ضد الهيئة وجهاز المدينة والحق الذي تحميه، وتسرى هذه المهلة دون مقابل على الأراضي التي تم منحها مهلة بمقابل مادى ولا تزال سارية من تاريخ الإعلان، على أن يتم إرجاء المهلة ( بمقابل مادى )، ويُعاد تقييم الموقف في ضوء نسبة الإنجاز في تاريخ انتهاء المهلة( 6 أشهر دون مقابل)، وتطبيق القرارات الصادرة من مجلس إدارة الهيئة ذات الصلة والمنظمة لذلك، وأحكام اللائحة العقارية المعمول بها في هذا الشأن.

وأضاف نائب رئيس الهيئة: ثانيًا، بالنسبة للأراضي المُخصصة بنظام الشراكة مع الهيئة أو الحصة العينية، يتم منحها المهلة المذكورة وفقًا لما يلى: استمرار نسبة الشراكة طبقًا للعقود التي سبق إبرامها، والالتزام ببنود التعاقد فيما يخص تسليم الحصص العينية والتدفقات النقدية في مواعيدها.