بعد انطلاقه رسميًا.. خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري

في ضوء انطلاق تطبيق تعديل قانون تنظيم الشهر العقاري، تحت شعار "سجل وبلاش تأجل"، فهناك قواعد تحكم تسجيل ملكية العقارات والشقق السكنية.

يرصد "الفجر"، كل ما تريد معرفته عن تسجيل شقة في الشهر العقاري.

- شهد وزير العدل المستشار عمر مروان، أول أيام تطبيق القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري.

- يتعلق بالآليات الجديدة لتسجيل ملكية العقارات والشقق السكنية، وذلك تحت شعار "سجل وبلاش تأجل".

- تتضمن الأوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل.

- إرفاق بيان الرفع المساحي الرقمي شرط أن يصدر هذا البيان المساحي الرقمي بإحداثيات النظام العالمي دبليو - جي - أس/84 - المقابل لقياس رسم (1 - 2500).

- إيصال مرافق لإثبات الحيازة لمدة 5 سنوات للعقود العرفية و15 سنة لوضع اليد، بجانب ما يفيد التصالح في مخالفات البناء.

- يختار المواطن نوع أحد النماذج المتاحة على النحو الذي يتفق مع وضعه القانوني ومن ثم يشتريه وسعره 100 جنيه.

- يقوم المواطن بملئ بيانات نموذج الطلب كتابة وإعداد مشروع المحرر المعد للشهر على الورق المؤمن المخصص لهذا الغرض، بالاستعانة ببيانات العقار المبينة بشهادة الرفع المساحي.

- يتوجه إلى موظف خدمة إدخال البيانات الذي يتسلم ملف الطلب، ويقوم بتدوين اسم الصادر لصالحه الشهر ورقمه القومي ورقم هاتفه ثم يعطيه رقم الوارد الخاص به.

- يتم الفحص في المأمورية وفقًا لأحكام القانون الجديد وتؤشر المأمورية على مشروع المحرر بصلاحيته للشهر، وتدعو كافة أطراف الطلب عن طريق رسالة نصية - لتوثيقه أو التصديق عليه إن كان عرفيًا، ويتم التوثيق أو التصديق عليه داخل ذات المأمورية وذلك كله خلال أجل أقصاه 30 يومًا من تاريخ ورود الطلب.