تزامنا مع تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة.. تعرف على تكاليف أعمال مراجعة التراخيص

تعد المنظومة الجديدة للضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية، بداية لعهد جديد من الامتداد العمراني المنضبط على أسس إنشائية علمية، لإعادة تنظيم عملية البناء، وإنهاء حالة العشوائية القائمة، خصوصا مع حرص الدولة على حوكمة منظومة البناء فى إطار واضح يتسم بالتخطيط والتنظيم وفق صحيح القانون والأكواد الهندسية، ووضع إطار شامل لمنظومة تقديم خدمات الترخيص بشكل مميكن وميسر بمختلف المحافظات، ما يسهم فى القضاء على ظاهرة البناء العشوائى واستعادة الشكل الحضارى لمبانى مصر.

وفى هذا السياق، بدأت المحافظات المختلفة، اليوم الأحد، تطبيق منظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، التى تم تطبيقها بشكل تجريبى على مدى شهرين، بدأت منذ يوم السبت 1 مايو الماضى، فى 27 مركزا ومدينة.

ويأتى تطبيق هذه الاشتراطات الجديدة بعد التوافق عليها، وبعد شهور عدة من الدراسة والمراجعة والاجتماعات المتواصلة بين وزارات التنمية المحلية، والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتعليم العالى والبحث العلمى، والتخطيط والتنمية الاقتصادية، والعرض على الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، ولجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب، ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب.

فيما يلى من سطور، تستعرض "الفجر" لمتابعيها تكلفة أعمال مراجعة التراخيص للجامعات:

- إذا كانت مساحة الأرضي 200 متر مربع، ومساحة الدور 140 متر مربع، وإجمالي المسطحات 700 متر مربع، تكون أتعاب الجامعة 8.75 جنيها للمتر المسطح، وتكون أتعاب الجامعة الإجمالية 6125 جنيها.

- إذا كانت مساحة الأرضي 400 متر مربع، ومساحة الدور 280 متر مربع، وإجمالي المسطحات 1400 متر مربع، تكون أتعاب الجامعة 7.5 جنيها للمتر المسطح، وتكون أتعاب الجامعة الإجمالية 10500 جنيه.

- إذا كانت مساحة الأرضي 600 متر مربع، ومساحة الدور 420 متر مربع، وإجمالي المسطحات 2100 متر مربع، تكون أتعاب الجامعة 6.25 جنيها للمتر المسطح، وتكون أتعاب الجامعة الإجمالية 13125 جنيها.

- إذا كانت مساحة الأرضي 800 متر مربع، ومساحة الدور 560 متر مربع، وإجمالي المسطحات 2800 متر مربع، تكون أتعاب الجامعة 5 جنيهات للمتر المسطح، وتكون أتعاب الجامعة الإجمالية 14000 جنيها.

- إذا كانت مساحة الأرضي 1000 متر مربع، ومساحة الدور 700 متر مربع، وإجمالي المسطحات 3500 متر مربع، تكون أتعاب الجامعة 4.25 جنيها للمتر المسطح، وتكون أتعاب الجامعة الإجمالية 14875 جنيها.


كان اللواء محمود شعراوى، وزير التنمية المحلية، قد قال إن الإشتراطات والمنظومة الجديدة ستطبق على المدن والأحياء المصرية، ولن يسمح بقبول طلبات التراخيص الجديدة إلا بعقد مشهر، مؤكدا أنه تم توجيه المحافظين بضرورة المتابعة المستمرة لتطبيق المنظومة الجديدة بالمراكز التكنولوجية للمدن والأحياء، خصوصا بعد الانتهاء خلال الفترات الماضية من عمليات تدريب الكوادر المحلية المشاركة فى التنفيذ من العاملين من خلال دورات تدريبية وورش عمل بوزارة التعليم العالى، ومركز التنمية المحلية للتدريب بسقارة، بالتنسيق مع وزارتى الإسكان والتخطيط.

وأكد وزير التنمية المحلية أنه لا تعديل فى اشتراطات البناء المعلنة، التى تمت بالتوافق مع نواب البرلمان والجهات المختصة، مشيرًا إلى أن استخراج الرخصة لن يستغرق أكثر من 60 يوما، وأنه سيتم النظر فى أى مشكلات أو معوقات خلال فترة تجربة تطبيق الاشتراطات، كما سيتم إصدار كتيب يضم كل الاشتراطات.

وتحل هذه الاشتراطات والضوابط محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة للمدن، كما تحل هذه الاشتراطات والضوابط محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التى ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.

ولا تسرى هذه الاشتراطات على المشروعات القومية التى تنفذها الدولة (سكن كل المصريين، والإسكان البديل، والإسكان الاجتماعى.. إلخ)، كما لا تسرى هذه الاشتراطات على الأراضى الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأراضى القوات المسلحة، ولا تسرى هذه الاشتراطات أيضا على المحاور الرئيسية بالمدن التى يصدر بها قرار من المحافظ المختص واعتمادها من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية.