س وج .. ما هي أهم اشتراطات البناء الجديدة؟

أعلنت وزارة  التنمية المحلية، اليوم السبت القواعد المنظممة الجديدة لاصدار تراخيص البناء في  المجافظات المزدحمة بالعمران؛  بعد توقف  دام لمدة عام كامل؛ لحين التوصل إليها  للحد من البناء العشوائي الذي تسبب  في  الضغط على مرافقق الدولة، وتشوية المظهر العام، والتكدس السكاني.

وكانت الحكومة أوقفت إصدار اي تراخيص جديدة للبناء  في المحافظات والمدن الكبري مايو الماضي، والزمت وزارة التنمية المحلية بالتعاون مع وزارة الاسكان  والتعليم العالي لتوصل إلى قواعد محددة لاشطراتات البناء الجديدة  وميكنتها للحد من العشوائيات وإنشاء مباني غير مطابقة للقواعد الإنشائية.

و تستعرض الفجر من خلال التقرير التالي الإجابة عن أهم التساؤلات حول قواعد البناء الجديدة:

س/ ما هي الأدوار المسموح بنائها  وفقا  لرخصة البناء الجديدة؟

يحق للحاصلين على رخصة البناء الجديدة بناء عدد من الأدوار بحسب عرض الشارع، حيث يكون الحد الاقصي للارتفاع بالمتر 10 متر، وبالدور  ( أرضي+ 2 دوري) إذا كان عرض الشارع أقل من 8 متر، وفي حالة ان تراوح عرض الشارع من 8-12 متر يكون الحد  الاقصي للارتفاع بالمتر 13،  والحد الاقصي للارتفاع بالدور ارضي +3،  وإذا كان عرض الشارع أكبر من 12 متر يكون الحد الاقصي لرتفاع المبني 16 متر ،  والحد الاقصي للارتفاع  بالدور ارضي+ 4.

س/ ما هي  النسبة التى من المسموح البناء عليها وفقا للاشتراطات البناء الجديدة؟

تنص قواعد البناء الجديدة، إذا كانت قطعة الارض   تصل مساحتها إلى  175 م يتم البناء عليها بنسبة 100%، وبدون ردود،  بينما مساحات الاراضي  التى تزيد عن 175 م تكون نسبة البناء عليه  70% كحد اقصي،  علي أن عرض واجهة قطعة الارض 8.5 متر.

هل يوجد حد اقصي لمساحة الاراضي المخصصة للبناء ؟

نعم يوجد حد اقصي لمساحة الاراضي المخصصة للبناء  لا يجوز تجاوزه لاصدار رخصة بناء هو 4200 متر للمبني السكني الواحد.

س/  هل توجد للاشتراطات اخري للحصول على رخصة البناء الجديدة غير التى تم ذكرها سابقا؟

نعم، وهي لابد من وجود جراج للسيارات ويتم  احتساب  درجة ميل  مدخل ومخارج الجراجات  من حد الملكية.

س/ متي سيتم العمل بقواعد البناء الجديدة؟

سيتم تطبيق قواعد الحصول على تراخيص البناء الجديدة بشكل تجريبي في عدد من الأحياء والمراكز في مختلف محافظات الجمهورية، وهما  حي مصر الجديدة بمحافظة القاهرة، بحى جنوب الجيزة ومركز ومدينة قها ، وحى المنتزه أول ومركز ومدينة كفر الدوار ومدينة مطروح ومركز ومدينة قويسنا وحى ثان طنطا ومركز ومدينة سيدي سالم ومركز ومدينة فارسكور ومركز ومدينة طلخا ومركز ومدينة العريش ومدينة شرم الشيخ وحى الشرق بمحافظة بورسعيد وحى ثالث الإسماعيلية وحى السويس وحى أول الزقازيق بالشرقية ومركز ومدينة ناصر ببنى سويف ومركز ومدينة المنيا ومركز ومدينة الفيوم وحى غرب أسيوط ومركز ومدينة الخارجة بالوادى الجديد وحى شرق سوهاج ومركز ومدينة نقادة بقنا ومركز مدينة أسوان وحى جنوب الغردقة ومركز ومدينة البياضية بالأقصر  فقط، على أن يتم تعميم تلك الاشتطراتات على باقي احياء ومراكز الجمهورية بعد إنتهاء الفترة التجربيبة  وتحديدا بداية من يوليو 2021.