ارباح "أوراسكوم للتنمية " تقفز 41.1% خلال عام 2019 بدعم الإيرادات

إستطاعت  شركة أوراسكوم للتنمية - مصر تنفيذ خططها الاستراتيجية ، وإنعكس ذلك علي نتائج أعمال الشركة، حيث نجحت الشركة في تحقيق نتائج تشغيلية ومالية قوية للعام المالي 2019، ارتفعت الإيرادات بنسبة 38,8% لتصل إلى4,7 مليار جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 3,3 مليار جنيه خلال عام 2018 متجاوزة الإيرادات المستهدفة وقدرها 4.0 مليار جنية مصري بنسبة 16%

كما ارتفع صافي ربح الشركة  قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك بنسبة 13.6٪ لتصل إلي 1,65 مليار جنيه  ، كما ارتفعت صافي الأرباح بنسبة 41,1٪ لتصل إلى 705,6 مليون جنيه مصري عام 2019 ، وهامش ربح 15,1%.

وأظهرت نتائج أعمال الشركة أن  صافي المبيعات العقارية قد ارتفعت بنسبة 202,5٪ لتصل إلى 6,9 مليار جنيه مصري خلال عام 2019 ، وارتفعت محفظة العملاء العقارية بنسبة 115،9٪ لتصل إلى 8,8 مليار جنيه خلال عام 2019.

وفي فبراير 2020 ، قد تم  توقيع اتفاقية تطوير مدرسة دولية مع “Kent College“في O West ، ويعد التواجد الأول لها داخل مصر في فبراير 2020 ، وتم توقيع اتفاقية شراكة مع شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية (CIRA) لتطوير مدرستين دوليتين جديدتين في O West في مارس 2020.

وحققت الشركة  تدفقات نقدية للشركة بلغت 317 مليون جنيه مصري نتيجة توقيع 3 اتفاقيات لتطوير المدارس في O West.

وتأثر هامش أرباح الشركة نتيجة مصاريف التسويق والمبيعات لمشروع O West، أول مشروع سكني في مصر خلال هذا العام، بالإضافة إلى ارتفاع قيمة الجنية المصري مقابل الدولار الأمريكي واليورو، مما أثر أيضًا على هامش ارباح قطاع الفنادق خلال عام 2019، ومع ذلك كان لارتفاع الجنية المصري مقابل الدولار الأمريكي تأثير إيجابي على القوائم المالية حيث أن 80٪ من القروض بالعملة الأجنبية،  فقد انخفض رصيد القروض بنسبة 22.5٪ ليصل إلى 3.3 مليار جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 4.2 مليار جنيه مصري خلال عام 2018.

و تمكنت المجموعة من تحقيق المزيد من المدخرات في تكاليف التمويل في الربع الأخير من عام 2019، حيث انخفضت مدفوعات الفوائد بنسبة 16,4٪ إلى 422.2 مليون جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 505,3 مليون جنيه مصري خلال 2018. كما ارتفعت التدفقات النقدية من عمليات التشغيل بنسبة 48,8٪ لتصل إلى 1,2 مليار جنيه مصري مقابل 826 مليون جنية مصري.

والجدير بالذكر، ان نتائج أعمال عام 2018 تتضمن مساهمة فندقي رويال آزور وكلوب آزور ومجموعة تمويل التي تم بيعها في الربع الأخير من عام 2018. وبعد تطبيق استبعاد الأصول السابقة من إيرادات 2018، ستمثل الإيرادات خلال عام 2019 زيادة قدرها 53.8٪ لتصل إلى 4,7 مليار جنية مصري مقارنة 3,0 مليار جنيه مصري خلال عام 2018 وارتفع صافي الربح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 13,2٪ من 1,2 مليار جنيه مصري خلال عام 2018 وارتفع صافي الأرباح بنسبة 612% ليصل إلى 705.6 مليون جنية مصري مقابل 437.7 مليون جنية مصري خلال عام 2018.

حافظت المجموعة علي استمرار الأداء القوي لقطاع الفنادق ، فقد حققت الفنادق نمو ملحوظ في الإيرادات والارباح التشغيلية.، وارتفعت إيرادات الفنادق بنسبة 8,5 ٪ لتصل إلى 1.5 مليار جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 1.4 مليار جنيه مصري خلال عام 2018 على الرغم من ارتفاع قيمة الجنية المصري مقابل العملات الأجنبية

وارتفع  قيمة اجمالي الأرباح التشغيلية للفنادق بنسبة 4.2% لتصل الي 619.0 مليون جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 593.9 مليون جنيه مصري خلال عام 2018، وسجلت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 488,2 مليون جنيه مصري خلال عام 2019 مقارنة بـ 575,3 مليون جنيه خلال عام 2018. والجدير بالذكر أن نتائج أعمال القطاع خلال عام 2018 تتضمن مساهمة فندقي رويال آزور وكلوب آزور وأوبروي الزهراء. وبعد استبعاد إيرادات الأصول السابقة من ارقام الفترة المقارنة من الإيرادات ستصبح الزيادة فى الإيرادات نسبة 13.4٪.

ارتفع صافي المبيعات العقارية بنسبة 202.5٪ لتصل إلى 6.9 مليار جنيه مصري خلال عام 2019، وهو الأعلى في تاريخ أوراسكوم للتنمية مصر وذلك نتيجة نمو المبيعات الجديدة وزيادة الطلب في جميع المشروعات. كما ارتفع عدد الوحدات المتعاقد عليها بنسبة 179.4٪ لتصل إلى 1,369 وحدة خلال عام 2019. 

وتعتبر مبيعات مشروع  O West الاكبر بين مبيعات المجموعة (٪62.4 من المبيعات) ، تليها الجونة (31,4% من المبيعات) ، وأخيرًا مكادي هايتس (5.8% من المبيعات). ارتفعت الإيرادات بنسبة 136.2٪ لتصل إلى 2.4 مليار جنيه مصري مقابل 1.0 مليار جنيه مصري خلال عام 2018 وذلك بسبب الزيادة في أعمال الإنشاءات في جميع المشروعات، بالإضافة إلى تسجيل إيرادات الجزء المعترف به من أراضي الوحدات المباعة في O West.

 وارتفع صافي الربح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك بشكل ملحوظ بنسبة 43.7٪ لتصل إلى 815,5 مليون جنيه مصري خلال عام 2019 مقارنة 567,5 مليون جنيه مصري خلال عام 2018. كما ارتفع إجمالي الإيرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى 2023 بنسبة 149.2٪ لتصل إلى 7.4 مليار جنيه خلال عام 2019 مقابل 3.0 مليار جنيه خلال عام 2018، ومن ناحية أخري ارتفعت أرصدة محفظة العملاء العقارية بنسبة 115,9٪ لتصل إلى 8,8 مليار جنيه مصري خلال عام 2019 مقارنة بـ 4.1 مليار جنيه مصري خلال عام 2018 نتيجة الزيادة الملحوظة في المبيعات العقارية.

حقق قطاع إدارة المدن نتائج إيجابية ، وإنعكس ذلك علي الإيرادات ، حيث  وارتفعت الايرادات بنسبة 22.2٪ لتصل إلى 703.6 مليون جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 576.0 مليون جنيه مصري خلال عام 2018. كما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 17.0٪ لتصل إلى 101.1 مليون جنيه مصري مقابل 86.4 مليون جنيه مصري خلال عام 2018. وجاءت الزيادة الملحوظة في الإيرادات وصافي الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك نتيجة الزيادة في حجم الأنشطة والاحداث المستمرة في الوجهات المختلفة وتحسين المرافق والخدمات المقدمة.

وفيما ستعلق بفنادق الجونة،بالبحرالأحمر، فقد ارتفعت إيرادات الفنادق بنسبة 7.7٪ لتصل إلى 1.26 مليار جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 1.16 مليار جنيه مصري خلال عام 2018، وارتفعت اجمالي الايرادات بالنسبة للغرف المتاحة بنسبة 7.9 ٪ لتصل إلى 1،385 جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 1,248 جنيه مصري خلال عام 2018 .

و بلغت نسبة إشغال الفنادق 82% خلال عام 2019 وواصل أسعار الغرف في الارتفاع بنسبة 11,3٪ لتصل إلى 1,184 جنيه مصري مقابل 1,064 جنية مصري خلال عام 2018.  وارتفعت اجمالي الأرباح التشغيلية بالنسبة للغرف المتاحة بنسبة 2.6 ٪ لتصل إلى 666 جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 649 جنيه مصري خلال عام 2018 نتيجة التحسن المستمر في عمليات التشغيل والتكاليف.

 وارتفعت اجمالي الأرباح التشغيلية بنسبة 3,0% لتصل إلى 603,4 مليون جنيه مصري خلال عام 2019 على الرغم من ارتفاع الجنيه مقابل العملات الأجنبية. وقد تم  افتتاح فندق كاسا كوك الجونة  -Casa Cooks El Gouna-من فئة 5 نجوم ويتضمن 100 غرفة فندقية في شهر نوفمبر 2019.  وقامت الشركة من تجديد فندق أرينا إن من فئة 3 نجوم ويتكون من144 غرفة وتغير علامته التجارية ليصبح فندق كوكس كلوب – Cook’s Club-في أغسطس 2019.

وحققت الشركة صافي المبيعات العقارية المستهدفة لهذا العام مسجلاً زيادة بنسبة 7,5٪ لتصل إلى 2,2 مليار جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 2,0 مليار جنيه مصري خلال عام 2018. وخلال عام 2019.

 والجدير بالذكر، أن الشركة نجحت  في رفع متوسط سعر المتر وخفض عدد الوحدات المباعة، للحفاظ على نفس مستوى الجودة التي تشتهر بها الجونة. وارتفع متوسط سعر البيع للمتر المربع بنسبة 24.3٪ لتصل إلى 50,940 جنيه مصري، وانخفض عدد الوحدات المباعة بنسبة 28,0٪ ليصل إلى 231 وحدة خلال عام 2019. 

وعلى مستوى الانشاءات  فقد تم الإنتهاءمن بناء شقق أبو تيج هيل والمرحلة الثانية والثالثة من مشروع طويلة، مشروع أم جمر وفنادير باي 2  والتسليم  سيكون خلال عام 2020، وارتفعت الإيرادات العقارية بنسبة 81,2٪ لتصل إلى 1,8 مليار جنيه مصري مقابل 1,0 مليار جنيه مصري خلال عام 2018.

واصل قطاع إدارة المدن أداءه الإيجابي،ارتفعت الإيرادات بنسبة 24.7٪ لتصل إلى 651,5 مليون جنيه مصري خلال 2019. في نوفمبر 2019 ؛ تم الانتهاء من بناء وإفتتاح المرحلة الاولي من مركز الحفلات والمؤتمرات الجديد حيث تم الانتهاء من جميع الاعمدة والبحيرات والساحة المفتوحة. وسيتضمن المركز قاعة للحفلات الموسيقية بسعة 600 مقعد، ومركز مؤتمرات يتسع لـ 2000 مقعد.

وعن مشروع O West  فقد بلغ صافي المبيعات العقارية  فيه نحو 4,3 مليار جنيه مصري خلال عام 2019. وبلغ إجمالي إيرادات  O West 556,6 مليون جنيه مصري خلال عام 2019. في الربع الاخير من عام 2019 تم إطلاق حى الأعمال " O Business" والتي يضم مباني تجارية بقيمة إجمالية تبلغ 450 مليون جنيه 

و تم طرح مرحلتين جديدتين Whyt”” و “Tulwa” بإجمالي مخزون بقيمة 3 مليار جنيه مصري. تشمل المرحلتان مجموعة من التاون هوس والتوين هاوس والفيلات والشقق. خلال فبراير 2020 قامت الشركة بتوقيع اتفاقية تطوير مع أحد المستثمرين لتطوير مدرسة دولية تحت إدارة " Kent College" وتبلغ إجمالي القيمة الاستثمارية للمدرسة 500 مليون جنية مصري تقريباً وسيتم تمويلها بالكامل من قبل المستثمر. 

ومن المتوقع أن تبدأ المدرسة نشاطها في الربع الثالث من عام 2022، أي قبل عام من تسليم أول الوحدات العقارية في مشروع O West. بالإضافة الي ذلك خلال مارس 2020 قامت الشركة بتشكيل تحالف استراتيجي مع شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية (CIRA) لتطوير مدرستين دوليتين جديدتين. وبموجب الاتفاقية، ستقوم CIRA بتطوير مدرستين جديدتين بإجمالي تكلفة استثمارية تصل إلى 450 مليون جنيه مصري تقريباً. والجدير بالذكر، أن المدرسة الاولي هي مدرسة ساكسوني الدولية (SIS) Saxony International School، بينما المدرسة الثانية هي مدرسة كولومبيا البريطانية الكندية الدولية (BCCIS). كما بلغت التدفقات النقدية الناتجة عن توقيع اتفاقيات تطوير المدارس 317 مليون جنيه.  كما بدأت اعمال الانشاءات في O West  في الربع الأول من عام 2020.

وارتفعت صافي المبيعات العقارية بمكادي هايتس، البحر الأحمرنسبة 60,4٪ لتصل إلى 400,1 مليون جنيه مصري خلال عام 2019 ﻣﻘﺎﺑل 249,5 مليون جنيه مصري خلال عام 2018. وقد بدأت أعمال الحفر والتسوية للمرحلة المقبلة في النصف الثاني من عام 2019 وتم الانتهاء منها في ديسمبر 2019، كما تم افتتاح أول مكتب مبيعات عقارية في مكادي هايتس في الربع الرابع من عام 2019. وارتفعت الإيرادات العقارية بنسبة 467.3٪ لتصل إلى 31,2 مليون جنيه مصري خلال عام 2019 مقابل 5.5 مليون جنيه مصري فقط خلال عام 2018.

و تم استضافة "مكادي هايتس رالي 19".وارتفعت إيرادات قطاع إدارة المدن بنسبة 24.9٪ لتصل إلى 23.6 مليون جنيه مصري خلال غام 2019.

شهدت طابا هايتس قفزة في الإيرادات لعام 2019 بعد بدء عدد من الرحلات الجوية المباشرة إلى مطار طابا وزيادة الرحلات من منظمي الرحلات السياحية الأوروبية، نتج عن ذلك زيادة في نسبة الاشغال بمعدل زيادة 15% لتصل إلي 48٪ مقابل 33٪ في عام 2018،  وارتفعت اجمالي الايرادات بالنسبة للغرف المتاحة بنسبة 51.6% من 275 جنيهًا مصريًا إلى 417 جنيهًا مصريًا في السنة المالية 2019 وأيضًا ارتفعت أسعار الغرف بنسبة 28.3٪ لتصل إلى 598 جنيه مصري  مقابل 466 جنيه مصري خلال عام 2018.

و ارتفعت إيرادات الفنادق بنسبة 57.1٪ لتصل إلى 198.2 مليون مقابل 126.2 مليون جنيه مصري خلال عام 2018. وقد أدي التحسن في معدل الرحلات الي تحسن الربحية والاقتراب من تحقيق مستويات التعادل النقدي لطابا هايتس. كما ارتفعت إجمالي إيرادات طابا هايتس بنسبة 35.8% لتصل إلى 219.0 مليون جنية مصري مقابل 161.3 مليون جنيه مصري خلال عام 2018. 

والجدير بالذكر ان فنادق باي فيو، استراند، موزاييك والوكالة كانت تعمل خلال 2019 وبدأت أعمال الصيانة في هذه الفنادق لزيادة أسعار الغرف. وقبل انتشار فيروس كورونا، كانت المجموعة تتوقع زيادة عدد السائحين الوافدين إلى مرتفعات طابا في عام 2020، حيث خططت العديد من الدول الأوروبية لزيادة الرحلات الجوية إلى مطار طابا بعد أن رفعت السلطات الألمانية حظر السفر على مطار طابا. ولكن في مارس 2020 فقد قام منظم الرحلات والشريك الرئيسي وهو أحد أكبر الشركاء في سوق شرق أوروبا بتعليق جميع الرحلات الحالية والمخطط لها بدءًا من 11 مارس وحتى مايو 2020.

والجدير بالذكر أن  خالد بشارة العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركةقد توفي أثر حادث سير أليم يوم 31 يناير 2020. 

في 4 فبراير 2020؛ قام مجلس الإدارة بتعيين عبد الحميد أبو يوسف (عضو الإدارة التنفيذية) كعضو في مجلس إدارة أوراسكوم للتنمية مصر وكذلك تعيينه كعضو منتدب تنفيذي. كما عين المجلس أيضًا  أشرف نسيم (رئيس القطاع المالى لشركتي أوراسكوم القابضة للتنمية واوراسكوم للتنمية مصر) كعضو منتدب تنفيذي.

ونظرا لتاثير فيروس كورونا المستجد COVID-19 على مستوى جميع القطاعات والصناعات فى معظم انحاء العالم تضع شركة أوراسكوم للتنمية مصر الأولوية الاولى الحفاظ على صحة وسلامة فريق الإدارة، العملاء، الشركاء والمدن التي تعمل فيها. وفى هذا الصدد اتخذت الشركة العديد من الإجراءات لحماية موظفينها منها على سبيل المثال تشجيع العمل من المنزل، وتنفيذ تدابير وقائية في المكاتب، والإيقاف المؤقت لعدد من الخدمات، وتقييد رحلات السفر لاغراض العمل وتوفير ونشر التحذيرات اللازمة بين جميع الموظفين عن فيروس كورونا المستجد COVID-19.

من الجدير بالذكر أن شركة أوراسكوم للتنمية مصر لديها العديد من القطاعات التشغيلية، والتي تشمل (العقارات، الفنادق، إدارة المدن، إيجارات، تطوير الأراضي). حيث في عام 2019 بلغت مساهمة إيرادات قطاع الفنادق 32٪ فقط من إجمالي إيرادات المجموعة مقابل 42٪ في السنة المالية 2018. ونتوقع أن تنخفض نسبة مساهمة الفنادق في الايرادات في عام 2020 بسبب الزيادة المتوقعة من نسبة مساهمة إيرادات مشروع O West، بالإضافة إلى تركيز المجموعة على عمليات تطوير الأراضي، حتى الآن تم تحقيق تدفقات نقدية بقيمة 317 مليون جنية مصري تقريباً للشركة.