تعرف علي الأوراق والمستندات المطلوبة للتمويل العقاري

يحتاج الأشخاص، وخاصة محدودي الدخل منهم ، الحصول علي شقة للزواج  فيضطر الي أن يبحث عن مصدر يساعده في سداد جزء من ثمن الشقة أو الأرض التي قد يقوم بشرائها للبناء عليها ، فيلجاَ وقتها الي الحل الأمثل وهو التمويل العقاري وهو عبارة عن مبلغ مالي  يقدمه بعض البنوك لمساعدة المواطن في شراء شقة جديدة من بائع يملك شقة مسجلة ،  عن طريق دفع جزء من ثمن الشقة ويقوم المتعاقد بتسديد هذا الجزء  للبنك علي اقساط بمدد زمنية طويلة قد تصل الي عشرون عاماً.

ومن خلال التقرير التالي نستعرض الأوراق والمستندات المطلوبة للتمويل  كالاتي 

التمويل العقارى بهو عملية تمويل  الاشخاص لشراء العقارات السكنية والإدارية والخدمية والتجارية ، وذلك بضمان حق الامتياز على العقار أو رهنه رهناً رسميا أو غير ذلك من الضمانات التى يقبلها الممول طبقا للقواعد والإجراءات القانونية المنظمة، ويكون ذلك من خلال التمويل لشراء العقار أو بناء أو ترميم أو تحسين عقار.

1-الانتقال إلى منزلك الجديد فور الحصول على التمويل.

3-الحصول على مبلغ تمويل قد يصل إلى 90% من قيمة منزلك الجديد.

4-سداد أقساط شهرية محددة طوال فترة التموي

5-السداد على اطول مدة زمنية ممكنه تصل إلى 20 سنة، وهو ما لا يتوافر في أي من أساليب التمويل التقليدية الأخرى.

6-إختيار أي وحدة تريدها في أي مكان من الوحدات المتوفرة لدى الصندوق.

 المستندات المطلوبة للتمويل العقاري 

1-صورة بطاقة الرقم القومى سارية للأعزب أو للزوج والزوجة.

2-صورة من قسيمة الزواج (للمتزوج) – أو شهادة الوفاه (للأرمل/ة) – أو قسيمة الطلاق أو حكم محكمة نهائي بالطلاق (للمطلق/ة)

3-صورة من شهادات الميلاد للأبناء (إن وجد)

4-شهادة بإثبات صافى الدخل السنوى أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إن كانت تعمل) على أن تكون معتمدة ومختومة ومؤرخة من جهة العمل على أن يراعى الآتى :-

 الشهادة مدون بها رقم السجل التجارى والبطاقة الضريبية

بالنسبة لاصحاب الاعمال : 

 شهادة بإثبات صافي الدخل من مكتب محاسب قانونى عن آخر ثلاث سنوات سابقة أو من بداية النشاط إذا كانت أقل من ثلاث سنوات بالإضافة إلى صورة من البطاقة الضريبية والسجل التجارى.

طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات.

شهادة من مكتب محاسب قانونى بالدخل الشهري عن آخر ثلاث سنوات طبقا للإقرارات الضريبية المقدمة لمصلحة الضرائب والمستندات المقدمة للمحاسب – صورة من البطاقة الضريبية – برنت من التامينات – صورة الرخصة – شهادة بعدم صدور أحكام تأديبية ضد المحاسب.

 شهادة من محاسب قانونى بالدخل الشهرى عن اخر ثلاث سنوات طبقا للاقرارات الضريبية المقدمة لمصلحة الضرائب والمستندات المقدمة للمحاسب – وصورة الحيازه الزراعية.

 شهادة دخل من جهة العمل بالخارج معتمدة من القنصلية المصرية بالدولة التى يعملون بها مصدقاً على توقيعاتها من الخارجية المصرية.

ايصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء – مياه – غاز). ولا يشترط أن يكون باسم المستأجر

توريد مبلغ 100 جنيه مصاريف استعلام (لاترد).

بالأضافة إلى المستندات السابق ذكرها، يجب أن تتوافر االمستندات الأتية:

•1-  صورة رخصة مباني

2 - شهادة تصرفات عقارية.

3- صورة مستند ملكية الوحدة بإسم البائ

البنك الاهلى ، البنك التجاري الدول ، البنك العربي الافريقي الدول ، البنك العقاري المصري العربي البنك المصرى الخليجى الشركه المصرية للتمويل العقارى  وبنك الاتحاد الوطني وبنك الاستثمار العربي وبنك التعمير والاسكان وبنك التنميه الصناعيه وبنك الشركة المصرفية العربية وبنك القاهرة وبنك القطري الوطني الاهلي وبنك الكويت الوطني وبنك المصرف المتحد وبنك بلوم و بنك فيصل الاسلامي المصري و بنك كريدى اجريكول وبنك مصر و بنك ناصر الاجتماعى - شركة الاهلى المتحد - شركة الاهلى للتمويل العقارى - شركة املاك للتمويل العقارى - شركة تمويل للتمويل العقارى - شركة كونتكت للتمويل العقاري - شركه التعمير للتمويل العقارى ( الأولى) - شركه العربى الافريقى الدولى للتمويل العقار -ىانيا مشروعات المدن المتاحة من برتوكولات التعاون بين الصندوق وهيئة المجتمعات العمرانية