المؤشر العقاري: صفقات الرياض والدمام تتراجع .. وشقق جدة ومكة الأعلى

في ظل تراجع السوق العقارية بشكل عام، سجّل متوسط سعر المتر المربع للشقق في أحياء أربع مدن رئيسة في المملكة منذ مطلع العام الهجري حتى العشرين من ربيع الآخر متوسطاً عاماً بلغ 3826 ريالاً، في حين بلغ عدد الصفقات المنفذة خلال الفترة 3261 صفقة؛ أعلاها بحي المروة بمدينة جدة بعدد 343 صفقة للشقق.

وطبقاً لمؤشر وزارة العدل، فقد قاد حي الصحافة بمدينة الرياض؛ أحياء مكة وجدة والدمام الأكثر ارتفاعاً في سعر المتر المربع لشقق بمتوسط بلغ 11482 ريالاً، في حين تراوح متوسط سعر المتر في الأحياء الأخرى في المدن الأربع بين (10790 و1667) ريالاً، غير أن عدداً من الأحياء شكّل فارقاً في عدد الصفقات المنفذة منذ مطلع العام الهجري.

وجاءت الأحياء الحديثة والطرفية أكثر نشاطاً في حركة السوق العقارية لتسجل أحياء مدينة جدة مستويات قياسية في عدد صفقات الشقق المنفذة خلال الفترة، إذ حقق حي المروة "343" صفقة في المرتبة الأولى، ثم حي مريخ 276 صفقة، الواحة 251، الصفا 137، المنار 120، حي الأمير عبدالمجيد 109 صفقات، في حين سجل حي الشاطئ، وحي أبحر الجنوبية بجدة أعلى متوسط لسعر المتر المربع بعد حي الصحافة بالرياض.

وشمل مؤشر الأحياء العشرة الأكثر ارتفاعاً في سعر المتر المربع للشقق بالمدن الأربع؛ حي الصحافة بالرياض في المرتبة الأولى بمتوسط سعر بلغ 11482 ريالاً، الشاطئ/جدة "10792"، أبحر الجنوبية/جدة "9126"، تقسيم أراضي المطلق والجفري/مكة "7498" ريالاً، حي الحمراء/جدة "6813"، مخطط بطحاء قريش/مكة "6528"، الورود/جدة "5913" ريالاً، البغدادية الغربية/جدة"5897" ريال، إضافة إلى حي الزهراء/جدة "5513"، وحي السلامة/جدة بمتوسط سعر بلغ "4982".

وطبقاُ للمؤشر، فقد سجل حي الرغامة/جدة الأقل في متوسط سعر المتر المربع للشقق بالمدن الأربع خلال 110 أيام الماضية بـ "1667" ريالاً، خلف كل من أحياء الحزم/الرياض "1960" ريالاً، ثم حي بدر/الرياض بمتوسط"2222" ريالاً، وحي أحد/الدمام بمتوسط "2295" ريالاً، في الوقت الذي حقّقت فيه هذه الأحياء أيضاً صفقات متدنية خلال الفترة نقلًا عن صحيفة سبق.