الإسكان تعترف: تحديد أسعار ثابتة للوحدات "صعب"

اعترف محمد البطي، مستشار وزير الإسكان لبرنامج (إيجار) بصعوبة تحديد أسعار ثابتة للوحدات السكنية في مختلف الأحياء السكنية بمدن المملكة، خلال الفترة الراهنة، وإلزام الملاك بها، لعدم توافر قاعدة بيانات دقيقة تتيح ذلك الأمر.

وأكد البطي أن الوزارة ستطلق المرحلة الأولى من نظام (إيجار) بما يخدم جميع أطراف معادلة الإيجار (المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري)، خلال فترة وجيزة، بما يعني تسجيل الوسطاء العقاريين الذين ستتم عن طريقهم عقود التأجير وهو نظام يضمن حقوق أطراف العملية الإيجارية مع تفعيل العقد الإلكتروني الذي يكفل حقوق الجميع.

وتلعب عدة عوامل دورًا في تحديد سعر الإيجارات كنسبة إهلاك المباني ونوعية المرافق في المبنى ومدى توافر الخدمات في الحي، وغير ذلك من المميزات أو السلبيات التي قد تحد من القيمة الإيجارية.

ويضمن نظام إيجار أن تكون جميع الإيجارات التي تتم عبر المكاتب العقارية تحت مظلة الوزارة ونظرها والسعي لعمل عقد إلكتروني موحد يتم تعميمه على جميع المكاتب العقارية ولا يمكن التأجير إلا بواسطته ليكون وثيقة تحمي حق الطرفين المؤجر والمستأجر على أن يكون دفع الإيجار عبر نظام سداد ليكون العقد سند تنفيذ في المحاكم في حالة الخلاف بين الطرفين نقلًا عن صحيفة عاجل.